Anwalt “erpresst” mich – was würdet Ihr tun?
Hallo, folgendes Problem beschäftigt mich. Ich habe Ärger mit meinem ehemaligen Vermieter. Zum einem schulde ich ihn zwei Monatsmieten. Ich bat ihn, diese mit meiner Kaution zu verrechnen (obwohl ich wusste, dass hierauf kein Rechtsanpruch besteht). Er ließ sich nicht darauf ein und erwarb einen Titel vor Gericht (Anerkenntnisurteil, weil ich ja anerkannte, dass ich Schulden bei ihm habe). Nun passierte folgendes: Der Anwalt meines Vermieters sandte mir eine komplette Rechnung zu und erkannte schriftlich eine Ratenzahlung i.H.v. EUR 100,00 an! Ich bezahlte auch die erste Rate. Dann bekam ich vom Vermieter die Information, dass ich die Restkaution NICHT zurückerhalte, da damit Schönheitsreparaturen durchgeführt wurden. Gleichzeitig bekam ich von seinem Anwalt eine kurze Mitteilung, dass die Ratenzahlungsvereinbarung wiederrufen wird und ich sofort alles zahlen soll!
Ich bin – glinde gesagt – hinten über gekippt und rief den Anwalt an. Zunächst wollte er nicht mit mir sprechen. Als ich aber hartnäckig blieb, kam er ans Telefon. Ich fragte als erstes was das soll mit dem Widerruf der Ratenzahlungsvereinbarung und als zweites sagte ich ihm, dass ich mit der Kautionsabrechnung nicht einverstanden sei und mir hier selbst einen Anwalt zur Hilfe holen würde (damit das mit den Schönheitsreparaturen überprüft wird). Und dann sagt er zu mir:"… Wenn Sie sich KEINEN Anwalt nehmen, dann halte ich mich VORERST an die Ratenzahlungsvereinbarung. Wenn Sie sich ABER selbst einen Anwalt nehmen wegen der Schönheitsreparaturen, DANN PFÄNDE ich Ihr Konto wegen der anderen Sache ( der Sache, wo ein Titel wegen Mietschulden besteht)…".
Ich gebe zu, ich war so fertig und fing – blöderweise -auch noch an zu weinen. Ich bin jetzt total irritiert. Was würdet Ihr machen….????????????
Einen Anwalt zur Hilfe nehmen und riskieren, dass mein Konto gepfändet wird oder aber die Sache auf sich beruhen lassen und die Raten einfach weiterzahlen (wohl wissend, dass ich die Wohnung in gutem Zustand hinterlassen hatte….).
Was meint Ihr? Ich weiß nicht weiter 
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Du bekommst ja wahrscheinlich Prozesskosten- und Beratungshilfe. Dann suche umgehend eine RA auf, der dich umfassend beraten kann und die notwendigen Schritte einleiten wird. Du hast vom Gegenanwalt ein schriftliches Angebot, deine Schulden ratenweise zu tilgen. Das ist eigentlich verbindlich. Notfalls kannst du dich bei der zuständigen Rechtsanwaltskammer über genau diesen Winkeladvokaten beschweren. Er wird dann einen Verweis bekommen und dir geht es danach etwas besser.
Wenn Du weißt, dass Du die Wohnung in guten Zustand hinterlassen hast, dann nimm Dir einen Anwalt! Vor allem erzähle diesem Anwalt auch, dass der gegnerische Anwalt Dich erpresst hat!
Vielleicht könnte das vor Gericht wichtig sein, auch wenn Du dafür wahrscheinlich keine Zeugen hast!
Ich wünsche Dir viel Kraft und vor allem auch Glück!
Alles Liebe
madmac
Ich denke, es kann Dir niemand verwehren, einen RA wegen bestimmter Dinge einfach bloss mal zu Rate zu ziehen, damit Du für Dich klipp und klar weisst, was Dir von Deiner Mietkaution noch zurückgezahlt werden MUSS und was nicht. Weisst Du Rechtsanwälte sind im grossen und ganzen die Stinker der Nation. Die müssen die Gerichte ja in Arbeit halten, damit sie selber ihren Lebensunterhalt verdienen.
Aber das bedeutet auch, dass diese zum Teil sehr grenzwertig arbeiten, wenn Du mich fragst.
Das was der gemacht hat ist im Grunde genommen Erpressung, wenn der Vorfall genau so vor sich gegangen ist, wie Du das da jetzt beschrieben hast.
Ganz ehrlich: Ich würde trotz allem einen RA zumindest mal um eine Rechtsberatung fragen. Wenn er Dir zu was anderem rät, dann kannst Du den RA von deinem ehemaligen Vermieter ja immer noch "einweihen" bzw. den entsprechend abfertigen.
Nimm dir einen Anwalt – Ich kenne nicht deine Situation, aber solltest du von Hartz4 leben – Schülerin sein oder einfach wenig Geld haben, wovon ich jetzt mal ausgehe, wenn du keine Miete zahlen kannst, geh auf das Amtsgericht und lass dir kostenlosen Rechtsbeistand geben.
DAS STEHT DIR ZU
Lass dich nicht verarschen und nimm zu seinem Anwalt keinen telefonischen Kontakt mehr auf.
Zahl die Rate einfach weiter wie es ausgemacht war und der Rest soll dein Anwalt regeln.
Kann verstehen dass du gerade fertig bist, aber Kopf hoch.
Wer kämpft kann verlieren – wer nicht kämpft hat schon verloren.
Alles Gute
Du solltest dir einen Anwalt nehmen, um deine Kaution zu retten.
Seine "Erpressung" wirst du ihm niemals beweisen können, da er nur zu sagen braucht, dass du lügst.
es gibt ja ein übergabeprotokoll und das sagt aus in welchem Zustand die Wohnung übergeben wurde
Ob du wegen der Schönheitsreparaturen / Mietkaution ein Verfahren anstrengst, solltest du dir überlegen. Sowas geht leicht aus wie das Hornberger Schießen – am Ende gibt es irgendeinen Vergleich oder auch ein Urteil, bei dem nach Berechnung aller Kosten genauso dasteht, als hätte man gar nichts getan. Gewonnen ist dadurch nichts, nur den ganzen Stress hat man gehabt.
In deiner Situation würdest du damit zusätzlich das "Wohlwollen" der Gegenseite aufs Spiel setzen und stündest dann vor einer Forderung, die du nicht (sofort) begleichen kannst. Wenn es dann zur Pfändung kommt, entstehen auch nochmal zusätzliche Kosten.
Ob du das Risiko eingehen willst, musst du allein entscheiden.