Mietvertrags-Verweigerung bei neg. Schufa?
by admin on Monday, January 17th, 2011 | 12 Comments
Mietvertrags-Verweigerung bei neg. Schufa?
Also, meine Frage ist die: Wenn man einen negativen Eintrag in der Schufa hat, in meinem Fall eine alte Kreditlast, kann dann der Vermieter bei dem ich eine Wohung mieten möchte nein sagen, obwohl es sich nicht um Mietschulden handelt? Der Vermieter ist die GeWoBa in Potsdam und Wohnraum ist hier sehr knapp, dass bedeutet dass angehende Mieter sogar in einem Auslosungsverfahren ausgewählt werden. Sind alte Kreditschulden nicht eigentlich nebensächlich?
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auch wenn du keine mietschulden oder keinen schufaeintrag hast muss der vermieter dir eine wohnung vermieten.
und er wird sich kaum einen mieter ins haus holen der schon einmal wegen mietschulden auf gefallen ist.
Negative Schufaeinträge,sind meistens auf eine schlechte Zahlungsmoral zurück zu führen.
Das ist für einen potenziellen Vermieter oftmals ein Grund,die Wohnung an solvente Personen zu vermieten.
die wenigsten Vermieter holen sich eine Schufa Auskunft, meistens muss man eine selbst Auskunft ausfüllen dann brauchst Du deine alten Verpflichtungen nicht anzugeben das geht niemanden etwas an.
In Deutschland herrscht grundsätzlich Vertragsautonomie und das heißt auch: keiner muss mit einem anderen einen Vertrag abschließen. Es gibt ausnahmen, z.B. bei Taxis oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenn der Vermieter aber Gründe – und in diesem Fall leider tatsächliche Anhaltspunkte- hat, um nicht mit dir abschließen zu wollen, kann er dabei bleiben. Denn du machst ja keine Ansprüche gegen den Staat geltend, sondern willst eine Leistung von einem Privaten. Stell dir den umgekehrten Fall vor: Du weißt, dass jemand schon mal einen Schufa-Eintrag wegen Nichtbegleichen einer Rechnung hatte. Würdest du ihm dann dein Auto auf Raten verkaufen? Logischerweise nicht.
Deshalb darf der Vermieter rein rechtlich den Abschluss eines Mietvertrags verweigern. Etwas anderes dürfte wohl gelten, wenn er einen Vertrag mit der Stadt oder dem Jobcenter hat, aber davon kann ich bei dir nichts lesen.
Deshalb muss ich dich enttäuschen. Du wirst dich woanders umsehen müssen oder deine Schulden tilgen und dann den Schufa-Eintrag löschen lassen.
Es ist alleine Sache des Vermieters wem er die Wohnung vermietet oder nicht.Er muß eine Absage nicht begründen.
Man sieht dadurch Deine Zahlungsmoral. Warum sollte man Dir die Wohnung geben wenn genug andere auch die Wohnung wollen
Verträge muss man nicht, sondern kann man abschließen. Diese Entscheidung treffen die Vertragsparteien, egal ob Schufaeintrag oder nicht.
Das wird der Vermieter aber wahrscheinlich nicht tun, da man sich nicht Mieter ins Haus holt, die eine schlechte Zahlungsmoral haben.
1. die mietauskunft hat NICHTS mit der normalen schufa zu tun!
vermieter können NUR auf die mietauskunft zugreifen,mit allem anderen machen sie sich strafbar!
2.ein negativer eintrag ist etwas was entsteht wenn man NICHT bezahlt hat-eine alte kreditlast ist kein negativeintrag wenn du regelmäßig bezahlt hast/bezahlst-negativ wird es NUR wenn du mal NICHT bezahlt hast!
3.kredite,darlehen,sonstige verträge wie telekommunikazion,autoraten,leasing stehen IMMER in der schufa!-jedoch wie bereits unter 2 erwähnt NUR negativ wenn man mal NICHT bezahlt hat ne rate oder rechnung!
4.für die baugesellschaft ist NUR ausschlaggebend ob du die miete löhnst-der rest geht die nix an und davon wollen die auch nix wissen!ausschließen können sie dich wenn du als nomade bekannt bist oder sonst auffällig geworden bist weil du miete oder nebenkosten nicht bezahlt hast…
Nein, sind sie nicht. Sie deuten darauf hin, dass du es nicht so genau nimmst mit dem Zahlen, und das kann ein Vermieter nicht gebrauchen. Wäre ich Vermieter, würde ich mich heutzutage stets über Schufa absichern und mir darüber hinaus die Leute auch genau anschauen. Der persönliche Eindruck ist auch wichtig.
Meinst Du mit “alte Kreditschulden” einen bereits abbezahlten Kredit ? Dann sollte bei der Schufa auch kein Eintrag mehr vorliegen.
Im frei finanzierten Wohnungsbau ist jeder Vermieter gut beraten, immer eine Auskunft einzuholen. Bei Verwaltungsgesellschaften dürfte das sogar die Regel sein. Die müssen sich ja gegen Zahlungsausfälle absichern – genau wie Banken. Und dazu gehört eben auch eine Bonitätsprüfung einschließlich Schufa-Anfrage.
der vermieter kann ueber sein eigentum frei verfuegen.
schon deine frage und die form ,wuerde mich als vermieter stutzig machen.
Ein Vermieter darf sich seine Mieter frei auswählen. Einzig wegen Geschlecht, Herkunft und sexueller Orientierung darf niemand diskreminiert werden. Bei einem Schufaeintrag darf der Mieter abgelehnt werden.
Ob eine alte Kreditschuld nun relevant ist oder nicht, entscheidet dabei nur der Vermieter.
Ob das richtig oder falsch ist, hilft dir nicht, denn es ist irrelevant.